À LOUVECIENNES, CE NE SONT PAS MOINS DE 4 550 M2 DE TOITURES-TERRASSES QUI SE REFONT UNE JEUNESSE. UN COMPLEXE MÊLANT ISOLATION ET ÉTANCHÉITÉ POUR LE CONFORT DES HABITANTS DE SEPT IMMEUBLES BÂTIS DANS LES ANNÉES 80.
En juin 2022, une copropriété a décidé de refaire l’étanchéité et l’isolation des toituresterrasses de sept immeubles de standing datant des années 80, à Louveciennes (Yvelines). Chaque toiture-terrasse présente une surface de 650 m2 pour un budget de 120 000 euros par terrasse. La rénovation s’effectue sans dépose de l’existant – toutefois, si cet existant avait présenté des faiblesses, tout aurait dû être déposé. La toiture était à l’origine composée d’un bac acier recouvert. Elle reçoit des plaques de polyuréthane parementé de 1,50 m x 1,20 m x 100 mm d’épaisseur. Fournies par Unilin, elles ne sont pas collées, mais fixées à l’aide de six à huit vis par panneau ; puis une première couche de membrane Siplast est soudée à la flamme. Une seconde couche de membrane blanche, sous forme de paillettes d’ardoise, est ensuite posée. La couleur blanche casse la chaleur, permettant de ralentir l’effet de vieillissement.
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Performances isolantes
Selon Aurélien Hannoyer, chef de projet marketing chez Unilin, « l’entreprise d’étanchéité AGM a dirigé ce chantier. Elle a choisi pour une isolation thermique performante des toitures-terrasses la plaque Utherm Roof A d’Unilin Insulation, en épaisseur 100 mm (R 4,60). Les plaques ont été posées sur bac acier, sur l’ancienne isolation en laine de roche avec une pente de 8%. On est donc passé d’une isolation en laine de roche de 30 mm (R 1,33) à un complexe laine de roche (R 1,33) + PU de 100 mm (R 4,60), bien plus efficace. »
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Confort de saison
Avec un tel système, l’étanchéité semble assurée. Grâce à une meilleure isolation, la déperdition thermique sera moindre pendant l’hiver. L’été, l’inertie des matériaux empêchera la chaleur de descendre dans les apparte ments situés sous les toits. Un confort à toute épreuve ? Pas totalement: car si le complexe d’isolation-étanchéité est performant, le chantier de rénovation des toituresterrasses ne comprend pas le remplacement des fenêtres à simple vitrage donnant un puits de lumière dans les étages… Fin du chantier prévue pour juillet 2023.