© Soprema
Situé au nord-est du centre-ville de Nice et construit sur la colline dont il a pris le nom, le quartier de Cimiez est l’un des plus huppés de la préfecture des Alpes- Maritimes. Son histoire remonte à l’Antiquité et à la cité de Cemenelum, capitale romaine de la province. Des vestiges de cette période sont d’ailleurs toujours visibles, à l’image des thermes, des voies ou surtout de l’amphithéâtre, classé monument historique depuis 1965. À la Belle Époque, le quartier est devenu lieu de villégiature pour l’aristocratie et la haute bourgeoisie anglaises. Les palaces comme le Regina ou l’Alhambra, qui ont accueilli des figures telles que la reine Victoria ou le peintre Henri Matisse, sont aujourd’hui transformés en appartements de luxe. Moins clinquante mais pourtant prisée, la copropriété d’habitation résidentielle Le Parc des Arènes, située non loin de l’amphithéâtre, a récemment connu une rénovation complète de ses toitures-terrasses. Au programme de ce vaste chantier, l’abandon du système d’origine, la réfection du complexe d’étanchéité et l’optimisation thermique du bâtiment par l’incorporation d’un nouvel isolant. La résidence est composée de six bâtiments semblables, dotés chacun d’une toiture- terrasse non circulable. Au total, 3 700 m2 ont été rénovés par la société STS Côte d’Azur, spécialisée en étanchéité et basée à Saint-André-de-la-Roche, au nord de Nice. La protection meuble d’environ 5 cm de gravillons a été relevée au début du chantier, en février 2018. Les matériaux nécessaires à la réhabilitation ont ensuite été stockés par phases en toiture de façon à éviter les surcharges localisées. Les panneaux isolants supports d’étanchéité Efigreen Duo + en mousse de polyuréthane fournis par Soprema ont alors été mis en oeuvre. Facilement manipulables du fait de leurs dimensions (600 x 600 mm), ils résistent à la compression et disposent d’une résistance thermique estimée à 4,5 m2.K/W pour leurs 100 mm d’épaisseur, et d’une conductivité thermique de 0,022 W/(m.K). Deux membranes d’étanchéité distinctes en PVC ont par la suite été soudées à l’air chaud en simple indépendance : la Flagon SV 12, également fournie par Soprema, pour les parties courantes, et la Flagon SR 12 pour les relevés. Les jonctions en tête de relevés ont été fixées mécaniquement sur tôles plastées PVC avec un cordon mastic comme complément d’étanchéité. Enfin, avant de redéposer le lestage lourd en gravillons, une protection rapportée a été ajoutée, en feutre géotextile imputrescible ou feuille PVC. De quoi assurer pour de nombreuses années le confort thermique des habitants.
Brice-Alexandre Roboam
Fiche technique
Solutions de toiture : panneau isolant Efigreen Duo + et membranes
PVC Flagon SV/SR 12 (Soprema).
Entreprise de pose : STS Côte d’Azur, Saint-André-de-la-Roche (06).
